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金昌房屋抵押贷钱是指贷钱人以已购商品住房抵押,贷钱银行为贷钱人提供资金,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽
车和住房装修等多种需求的贷钱业务。
办理此项业务,需要符合以下条件:
1、住房贷钱还清,无抵押,手里有房屋产权证,契税证,以及土地证。
2、你拿着金昌身份证,金昌户口本,婚姻证明(如果结婚是结婚证,需要你配偶持有身份证和你一起办理,签字,才可以),房屋以上三证以
及你的收入情况证明,贷钱需求证明。到该住房所属地区相关机构,咨询办理抵押贷钱申请手续。
3、先受理,再审核,通过了会找评估公司给你房屋做个评估,根据评估价格打七折或六折,放款给你。
4、金昌房屋房龄不能过20年。
5、房屋面积不能小于50平,小产权和公房不受理。
6、贷钱人男性不能超过60岁,女是55岁。一般房龄加上贷钱人年龄不能超过70。
7、贷钱人的信用良好,没有不良记录。
8、抵押房子金融机构借款,个人房产购买合同抵押贷款,抵押房产机构消费借钱,房产购买合同抵押借款不押房,工薪借款等贷钱业务贷钱人需要有还款的能力。
金昌河西堡银行办理押手续房屋借钱,二手房抵押借款,抵押房屋银行建筑装饰借钱,抵押住房借款不押房,信用贷款等抵押贷钱的优势有:
1、利率相对较低
由于贷钱人提供了金昌河西堡有价值的房产做抵押,金昌河西堡贷钱机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予贷钱人较低的利率。这意味着什么?意味着你无须承担太大的还款压力,可以更好地去做自己的事,而且每个月少还一点,长久下来,想必也是一笔可观的金额。也是可以省下很多一笔成本的。对贷钱人来说是一件值得开心的事。
2、贷钱期限较长
跟无抵押贷钱、汽车抵押贷钱等相比,房产抵押贷钱的期限是比较长的。据悉,用金昌河西堡房产抵押贷钱,授信期限一般是10-20年,资质好最长授信期限可达30年。同样贷钱100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度就会有差别,期限长的话月供就少,压力就会少很多。简单思考一下就知道,这对于大多数办理金昌河西堡房产抵押贷钱的人来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟生活除了还月供,还有很多地方需要用钱,这样的话对生活的影响就不会太大,也有利于家庭有其他的规划。
3、贷钱额度较高
由于抵押的房产属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的贷钱方式要高出很多。比如信用贷钱,一般只能是小额贷钱,通常情况下最高额度不会超过50万,对于遇到资金有大的需求着,完全满足不了,解决不了大额资金的问题;而无抵押贷钱的话,一般是为月收入的10倍左右,也很难满足需要大量资金的用户。但金昌河西堡房产抵押贷钱额度最高可达房产评估值的七成左右,一般五成左右,而有些地段好,为准好的金昌河西堡房产价值很高。百分之七十的比例,是一笔很大的资金了,这样就可以解决贷钱人要大额贷钱的困难。真正解决用钱问题而不再再去想别的办法去筹集了。
4、审批率相对高
将金昌河西堡房产抵押给银行或者借贷机构,相对来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。贷钱人只需金昌河西堡有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。这就意味着,你有金昌河西堡房产做抵押,贷钱将会简单、方便很多,省时省力。成功率高。
5、贷钱还款方式灵活
与无抵押贷钱方式不同,贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法等等
6、可提前还款
在贷钱到期前,贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后,贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件,并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
综上所述,金昌河西堡房产抵押贷钱有着其他贷钱没有的优势,尤其是对于那些需要大额资金的人来说,房产抵押贷钱是最好的选择,也成为越来越多人贷钱的首选。毕竟优势是显而易见的。
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1.以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向金昌河西堡银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷款的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,金昌河西堡借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,金昌河西堡银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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